辣文吧 > 都市言情 > 汽车大时代 > 章节目录 第122章 林辰的商业逻2辑!
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????沈城,北站候车广场。

????一辆黑色商务车缓缓停靠在一侧路边。

????“琳芳姐!”

????“老板坐的d22,应该刚到,距离出站还有一会儿。外面太冷了,您还是进车里等着吧!”

????已经穿上短羽绒服的霍艳搓着手说道。

????今天,受来自北方的一股寒流影响。

????沈城仿佛突然入冬一般,气温甚至比春城还要低了七八度,让人瞬间感到一股刺骨的寒意。

????“我不冷!”

????“毕竟,都在春城呆了六年了,这种气温比起春城冬天零下二三十度的气温,可不算什么!”

????陈琳芳笑了笑,跺了跺脚,让自己暖和了起来。

????感受到东北冬天的脚步,更让陈琳芳感到了一阵忧虑。

????她这次来沈城,最主要的是看一看那两栋联排别墅的装修情况。

????按照计划,其中一栋用于居住,另外一栋用于办公。

????如今,两栋都已经开始紧锣密鼓地装修过程中,但即便都是工业风格的简装,距离入住也依然需要一段时间。

????冬天已至,让她越发增添了紧迫感。

????“琳芳姐,那里是不是老板他们?”

????正想着这些,一旁的霍艳突然拽了一下陈琳芳的衣角。

????远处,林辰和薛璐璐二人,已经一人拉着一个小旅行箱,小跑过来。

????“琳芳,辛苦你们了!”

????“天气这么冷,你就不必来接我们了嘛!”

????一下火车,林辰就感受到了沈城的寒意。

????这么冷,确实也出乎他的预料。

????“那哪行?”

????“你可是老板,我可不能乱了规矩!”

????陈林芳笑着调侃道。

????她是知道的,林辰从来没对她们这些老人以老板自居。

????不过,工作的规矩,她却也还是懂得起的。

????放好了行礼,四人都坐在商务车中,暖风吹着,终于驱散了寒意。

????“还是车里暖和啊!”

????“天气这么冷,现在那边住宿的条件还可以吧?”

????林辰关切地问道。

????“还好,现在两栋别墅正在装修!”

????“我们在距离别墅不远处的一家快捷酒店租了七间房间,三间作为办公室,四间作为宿舍,条件稍微有些简陋!”陈琳芳介绍道。

????这也是无奈之举,他们一边要盯着装修的进度。

????另一方面,更重要的是还要开拓市场。

????毕竟,光棍节那天上线,可是林辰给他们下达的硬任务!

????“这边人手招聘的怎么样了?”林辰继续问道。

????上周,他们专门从春城那里安排了陈沐、邢宇晨和霍艳三人过来。

????但三个人,肯定不够。

????所以他也给陈沐他们最大权限,让他们可以直接在沈城招聘。

????“广告打出去了!”

????“不过,不太理想,目前为止有十个人来面试,他们商议后留下了四人试用,人手还是严重短缺!”

????陈琳芳一脸苦涩。

????她很清楚,这不怪陈沐他们三人,都已经尽力了。

????可这里,毕竟不是春城,人生地不熟的,爱团网也没上线,在沈城的影响力极为有限。

????“不用着急!”

????“昨天面试过程我全程参与了,整体素质都比较高,而且也有十几个人有意愿来沈城!”

????“我尽量安排他们在春城熟悉一下工作后,尽快支援这边!”

????听到林辰的话,陈琳芳也终于长出了一口气。

????“现在关键问题!”

????“你这边装修多久能好?”

????林辰一直很重视办公地点和宿舍的装修问题。

????他不可能一直让大家住酒店吧?

????“起码要二十天!”

????“你也知道,这毕竟是别墅,就算简装,起码也要做防水,要布线,还要采买家具,这已经是最快的速度了!”

????陈琳芳替陈沐他们解释道。

????在这里的这几天,她亲眼看到,邢宇晨和霍艳两个人,每天往返于别墅和装饰市场。

????一边要盯着工程质量,一边还要选择质量好、价格低、污染小的材料。

????忙的焦头烂额。

????“那咱们先去施工现场看看吧!这个小区环境怎么样?”

????林辰点点头,这边的辛苦,他都能够理解。

????一切从零开始,困难必然不少。

????“绿化环境挺好的!”

????“不过,入住率太低了,整个小区一半是高层区入住率还算可以,大约有三四成。另一半是联排别墅,入住率也就一成,甚至连装修的都不多!”陈琳芳说道。

????她自己都很费解,这么好的别墅,难道都空着不成?

????“这倒也正常!”

????“买别墅的,大多数都不缺房子,有人用来投资,有些人会等整体配套跟上之后,才入住!对啦,这边一套房子多少钱?”林辰好奇地问道。

????“特别便宜!”

????“老大,我都没想到,这里的联排别墅单价竟然比高层还便宜!”

????“高层一般是2200-2500左右,联排却才1800-2000一平,不过联排就是面积太大了,这个小区联排大多数是350平米的,前后有花园,下面还赠送两个车位,有的赠送四个车位!”陈琳芳说道。

????说实话,她真的想不通,这种联排单价倒挂高层的现象。

????“这么说来”

????“一套联排,也就不过70-80万元?”林辰神色中突然露出一抹惊喜。

????“差不多吧!”

????“老大,你该不会是要在这里买别墅吧?”

????陈琳芳突然仿佛从林辰的声音中,听出了什么。

????“我觉得这也是一个不错的选择!”

????“现在公司账上,还有不到九百万现金,马上城南区政府给咱们的一千万贴息贷款,下月初就能批下来!”

????“这些钱,躺在银行,也是空躺着!咱们公司从银行很难贷到钱,最主要原因正是没有固定资产,有了这些固定资产,未来咱们需要钱时,可以直接抵押给银行,还可以享受房价升值带来的红利,一举两得!”

????林辰解释道。

????这是后世,大多数企业惯用的逻辑,也是地产绑架整个商业和银行的逻辑。

????听到林辰的商业逻辑,一车人都顿时露出一丝错愕。

????不过,很快她们也都赞同的点点头。

????“真的可以这么样吗?”

????“老板,这小区好像还真有一个底商,原本是开发商的售楼中心,一直在说低价转让,800平米,已经精装修好,才两百万!”

????“如果咱们买过来,不就可以直接作为办公楼?”

????坐在副驾的霍艳,突然扭过头来建议道。

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